«Əmlak. Tikinti. Torpaq» praktikası Expert SM şirkətinin əsas və sistem yaradan praktikalarından biridir və şirkətin təsis olunmasından etibarən artıq təxminən 25 ildir uğurla fəaliyyət göstərir. Çoxillik praktiki təcrübə, sahənin spesifikasını dərindən anlama və kompleks yanaşma hüquqşünaslarımıza əmlak, tikinti və torpaq münasibətləri sahəsində istənilən mürəkkəblikdə layihələri effektiv şəkildə dəstəkləməyə imkan verir.
Biz layihələrin həyata keçirilməsinin bütün mərhələlərində hüquqi dəstək göstəririk – obyektin hüquqi statusunun analizindən və əməliyyatın strukturlaşdırılmasından başlayaraq hüquqların qeydiyyatına və müştərinin maraqlarının qorunmasına qədər, mübahisə yaranacağı təqdirdə. Bizim mütəxəssislərimiz həm kommersiya, həm də yaşayış əmlakı ilə işləyir, o cümlədən iri investisiya və inkişaf layihələri ilə.
Əmlakın Due Diligence və Hüquqi Ekspertiza
Şirkətimizin hüquqşünasları əmlak obyektlərinin hərtərəfli hüquqi ekspertizası (Due Diligence) aparır, o cümlədən:
- binalar, tikililər və qurğular;
- əmlak və istehsalat kompleksləri;
- torpaq sahələri, paylar və torpaq massivləri;
- tikintisi başa çatmamış obyektlər.
Due Diligence çərçivəsində obyektin hüquqi statusu, mülkiyyət tarixi, yükümlülüklər, məhdudiyyətlər və risklər, şəhərsalma, torpaq və digər məcburi tələblərə uyğunluğu analiz edilir. Ekspertizanın nəticələrinə əsasən, ətraflı hüquqi rəylər və praktiki tövsiyələr hazırlanır ki, bu da aşkarlanmış risklərin minimallaşdırılmasına və ya aradan qaldırılmasına, həmçinin əməliyyatın strukturunun optimallaşdırılmasına xidmət edir.
Əmlak Əməliyyatları
Biz əmlak əməliyyatlarına kompleks hüquqi dəstək təmin edirik, o cümlədən:
- əldə edilən əmlak obyektlərinin hüquqi təmizliyinin yoxlanılması;
- hüquq yaradan və təsdiqedici sənədlərin hüquqi analizi;
- müştərinin məqsədləri və obyektin xüsusiyyətləri nəzərə alınmaqla əmlakın mülkiyyətə alınması əməliyyatlarının strukturlaşdırılması;
- satış, dəyişmə, hədiyyə və investisiya əməliyyatlarının dəstəyi, o cümlədən çox tərəfli əməliyyatlar;
- dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətində olan torpaq sahələrinin hüquqlarının alınmasının dəstəyi;
- müqavilə sənədlərinin hazırlanması və razılaşdırılması;
- əmlak hüquqlarının və əməliyyatların dövlət qeydiyyatının dəstəyi.
Torpaq və İcarə Münasibətləri
Təcrübənin ayrı bir istiqaməti torpaq və icarə münasibətlərinin hüquqi dəstəyidir. Biz bütün spektrdə kömək göstəririk:
- torpaq sahələrinin hüquqlarının qeydiyyatı və təkrar qeydiyyatı;
- torpaq sahələrinin icazə verilmiş istifadə növünün dəyişdirilməsi;
- kommersiya, ofis, anbar və digər əmlak növlərinin icarəsinin dəstəyi;
- icarə və sub-icarə müqavilələrinin hazırlanması, təhlili və razılaşdırılması;
- icarə münasibətlərinin müddətinin uzadılması, ləğv edilməsi və şərtlərin dəyişdirilməsinin dəstəyi;
- torpaq və icarə hüquqi münasibətlərindən yaranan mübahisələrin həlli.
Bizim Yanaşmamız
Biz praktiki nəticəyə yönəlmişik və müştərilərə formal məsləhətlər deyil, biznes məqsədlərini, iqtisadi səmərəliliyi və mümkün riskləri nəzərə alan düşünülmüş hüquqi həllər təqdim edirik. Kompleks yanaşma və yüksək səviyyəli ekspertiza layihələri “açar-tutacaq” prinsipi ilə dəstəkləməyə və müştərilərin maraqlarının etibarlı hüquqi qorunmasını təmin etməyə imkan verir.