Практика «Недвижимость. Строительство. Земля» является одной из ключевых системообразующих практик компании Expert SM и успешно развивается с момента основания компании, уже около 25 лет. Многолетний практический опыт, глубокое понимание отраслевой специфики и комплексный подход позволяют нашим юристам эффективно сопровождать проекты любой сложности в сфере недвижимости, строительства и земельных отношений.
Мы оказываем правовую поддержку на всех этапах реализации проектов — от анализа правового статуса объекта и структурирования сделки до регистрации прав и защиты интересов клиента в случае возникновения споров. Наши специалисты работают как с коммерческой, так и с жилой недвижимостью, включая крупные инвестиционные и девелоперские проекты.
Due Diligence и правовая экспертиза объектов недвижимости
Юристы Компании проводят всестороннюю правовую экспертизу (Due Diligence) объектов недвижимости, в том числе:
- зданий, строений и сооружений;
- имущественных и производственных комплексов;
- земельных участков, долей и земельных массивов;
- объектов незавершённого строительства.
В рамках Due Diligence анализируется правовой статус объекта, история владения, наличие обременений, ограничений и рисков, соответствие градостроительным, земельным и иным обязательным требованиям. По результатам экспертизы формируются детальные правовые заключения и практические рекомендации, направленные на минимизацию или устранение выявленных рисков, а также на оптимизацию структуры сделки.
Сделки с недвижимостью
Мы обеспечиваем комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, включая:
- проверку юридической чистоты приобретаемых объектов недвижимости;
- правовой анализ правоустанавливающих и правоподтверждающих документов;
- структурирование сделок по приобретению недвижимости в собственность с учётом целей клиента и особенностей объекта;
- сопровождение сделок купли-продажи, мены, дарения, инвестирования, в том числе с участием нескольких сторон;
- сопровождение приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;
- подготовку и согласование договорной документации;
- сопровождение процедур государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Земельные и арендные отношения
Отдельное направление практики — правовое сопровождение земельных и арендных отношений. Мы оказываем помощь по всему спектру вопросов, связанных с:
- оформлением и переоформлением прав на земельные участки;
- изменением вида разрешённого использования земельных участков;
- сопровождением аренды коммерческой, офисной, складской и иной недвижимости;
- разработкой, анализом и согласованием договоров аренды, субаренды;
- сопровождением продления, расторжения и изменения условий арендных отношений;
- урегулированием споров, возникающих из земельных и арендных правоотношений.
Наш подход
Мы ориентированы на практический результат и предлагаем клиентам не формальные консультации, а продуманные правовые решения, учитывающие бизнес-цели, экономическую целесообразность и возможные риски. Комплексный подход и высокий уровень экспертизы позволяют нам сопровождать проекты «под ключ» и обеспечивать надёжную правовую защиту интересов клиентов.